À VENDRE – Ensemble immobilier à Haveluy (proche Valenciennes)

Parfait pour investisseurs en location courte durée ou changement de vie réussi.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose un bien unique à fort potentiel, déjà exploité, rentable et prêt à travailler dès demain.

🔑 Ce que vous achetez : 6 logements sur une même propriété, tous meublés, équipés et rénovés, dont :

1. Résidence principale (idéal pour loger ou gérer sur place)
Entrée sur cuisine aménagée
Chambre au rez-de-chaussée côté rue
Séjour lumineux
Salle de bain avec douche
À l'étage : 4 couchages + salle de bain indépendante
🔒 Maison sécurisée par alarme, bien isolée, chauffage central bois commun à tous les lots.

2. Logement loué en meublé longue durée – 600 €/mois
Locataire fidèle depuis plus de 15 ans, sérieux et autonome
Composé d’un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à l’étage
💰 Rentabilité immédiate, sans carence locative.

3. Logement court séjour – Ambiance spa détente
Espace séjour avec spa privatif
Couchage escamotable
Coin cuisine aménagé
Salle de bain avec douche
💼 Parfait pour couples en escapade bien-être.

🏡 4. Logement court séjour
Séjour avec cuisine ouverte
Petit cellier pratique
À l’étage : 2 couchages, salle de bain
Balcon agréable
🌿 Peut aussi convenir à une location meublée longue durée (déjà pratiqué dans le passé).

🧘‍♀️ 5. Logement avec spa + sauna pour 2 personnes
Séjour ambiance détente avec spa et sauna privatifs
Salle de bain avec douche
Couchage à l’étage + balcon

🏊‍♀️ 6. Logement haut de gamme avec piscine et spa + sauna 4 personnes
Grand séjour avec espace spa/sauna
Cuisine équipée avec coin repas
2 chambres à l’étage
Balcon + piscine semi-enterrée à l’extérieur
🔥 L’unité premium du site, très prisée des couples et voyageurs.

💡 Tous les logements sont vendus meublés et prêts à l’exploitation : literie, électroménager, spas, saunas, rétroprojecteurs, TV, machines à laver…
→ Vous récupérez un outil de travail immédiatement opérationnel.

🌴 Ambiance & décoration :
L’ensemble a été soigneusement décoré dans un style tropical chic, offrant une véritable parenthèse dépaysante pour les voyageurs.
Entre palmiers, touches exotiques et éclairages tamisés, chaque logement invite à la détente.
Les espaces extérieurs paysagés (balcons, cour, piscine) participent à cette ambiance vacances très appréciée des visiteurs

🔋 Atouts techniques
Chauffage central pour tout l'ensemble
Panneaux solaires + une éolienne
Excellent état général, aucun frais à prévoir
6 remises de stockage indépendantes

📍 Localisation stratégique : à 20 min de Valenciennes, proche Belgique, zone attractive pour touristes et professionnels de passage.
🎯 Clientèle actuelle : couples en séjour détente, travailleurs en déplacement
⭐ De nombreux avis positifs déjà présents.

💬 Une vraie opportunité : que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un nouveau projet de vie, ce bien vous assure un outil de travail complet, autonome, testé et approuvé.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.911444