⭐ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MAISON SEMI PLAIN-PIED À AUBRY-DU-HAINAUT

Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle.
Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire très recherché d’Aubry-du-Hainaut, cette maison semi plain-pied, construite au début des années 2000, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

🏡 Un intérieur pensé pour le confort et la polyvalence
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal :
Une chambre avec sa salle de douche, parfaite pour une vie de plain-pied
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale
Un grand cellier, apportant un vrai confort de rangement
À l’étage, l’espace nuit se déploie autour de :
5 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing
Une salle de bain avec WC

🌿 Extérieurs & dépendances
Implantée sur une parcelle entièrement close de presque 700 m², la maison dispose :
D’un grand garage
D’une dépendance, idéale pour le bricolage, le stockage ou un atelier
D’un environnement calme, sécurisé et agréable

🎯 Un bien aux multiples possibilités
Cette maison conviendra parfaitement :
✔ À une grande famille recherchant espace et tranquillité
✔ À un professionnel libéral souhaitant dissocier vie privée et activité grâce à l’agencement du rez-de-chaussée
✔ À toute personne souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif

📍 Nouveauté et Exclusivité – secteur prisé – opportunité rare sur le marché
📞 Pour toute information ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 68 06 01 83

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.935427