Florian Bastien

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Vous avez un projet immobilier dans le Valenciennois ? Un projet réussi débute toujours par une rencontre.

Bienvenue sur mon site professionnel Capifrance. Je m'appelle Florian Bastien, conseiller immobilier indépendant basé à Aubry-du-Hainaut, au cœur du Valenciennois. En tant que mandataire au sein du réseau Capifrance — reconnu pour son sérieux, son innovation digitale et son accompagnement humain — j'accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers avec proximité, transparence et réactivité.

Que vous soyez habitant du secteur, primo-accédant, investisseur ou acquéreur belge cherchant à vous installer côté français, je suis votre interlocuteur de confiance, du premier échange jusqu'à la signature.

Votre expert local en immobilier à Aubry-du-Hainaut et les communes de Valenciennes Métropole.

Résident du secteur depuis plusieurs années, je connais parfaitement :

• Les quartiers et lotissements locaux (centre-village, rues calmes, lotissements récents, zones pavillonnaires…)
• Le marché immobilier de Valenciennes Métropole et de la Porte du Hainaut
• Les attentes des familles, primo-accédants, investisseurs et acquéreurs frontaliers
• Les spécificités du secteur frontalier franco-belge, très recherché par les acheteurs belges

Mon objectif : vous offrir une estimation fiable, un accompagnement sur-mesure et une mise en valeur professionnelle de votre bien.

Mes services pour les vendeurs

En tant que conseiller immobilier Capifrance, je vous accompagne à chaque étape :

🌟Mise en valeur optimale de votre bien

• Photographies professionnelles et aériennes
• Home staging digital
• Visite virtuelle et plans 2D/3D (selon projet)
• Diffusion premium sur +100 portails immobiliers

🔍Estimation précise et stratégie de vente

• Analyse comparative du marché local
• Étude de l'environnement, du quartier et des tendances
• Stratégie marketing personnalisée

🤝Suivi complet jusqu'à la signature

• Qualification des acheteurs
• Gestion des visites
• Suivi administratif (diagnostics, compromis, notaires)
• Accompagnement jusqu'à l'acte authentique

🎯 Objectif : vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais, en toute sérénité.

Accompagnement des acquéreurs

Vous souhaitez acheter dans le Valenciennois ou vous installer près de la frontière belge ?

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d'une résidence principale, je vous conseille sur :

• Les secteurs les plus recherchés et les mieux valorisés
• Les biens avec un bon potentiel, y compris les opportunités proches de la Belgique
• Les démarches administratives et solutions de financement
• La négociation et la sécurisation de votre projet

🇧🇪 Acquéreurs belges et frontaliers : Vous travaillez en Belgique ou vous cherchez à vous installer à quelques minutes de la frontière ? Le secteur de Crespin, Vicq, Condé-sur-l'Escaut et leurs environs offre des opportunités immobilières rares, à des prix bien inférieurs au marché belge. Je vous accompagne avec la même exigence et la même disponibilité, quelle que soit votre situation.

Pourquoi choisir un conseiller indépendant Capifrance plutôt qu'une agence traditionnelle ?

Le meilleur des deux mondes : puissance d'un réseau national + proximité d'un expert local

• ✅ Force et notoriété du réseau Capifrance, premier réseau de mandataires en France depuis 2002
• ✅ Diffusion massive sur +100 portails et technologies innovantes
• ✅ Un seul interlocuteur du début à la fin — pas de turn-over, pas de dossier qui se perd
• ✅ Disponibilité et réactivité que les agences classiques ne peuvent pas toujours offrir
• ✅ Honoraires compétitifs et transparents

Ce que disent mes clients

⭐⭐⭐⭐⭐"En très peu de temps, le bien a été visité et nous avons rapidement trouvé l'acheteur convenable. Toutes les démarches se sont déroulées avec facilité. Très professionnel."

⭐⭐⭐⭐⭐"Super accompagnement durant tout le processus. Nous sommes ravis d'avoir collaboré avec Florian Bastien pour l'achat de notre maison."

👉 15 avis clients Immodvisor · Note 5/5 — Voir tous les avis

👉  30 avis clients Google · Note 5/5 — Voir tous les avis

Mes valeurs professionnelles

✅ Transparence ✅ Proximité ✅ Engagement ✅ Confiance & accompagnement humain

Secteurs couverts

📍 Aubry-du-Hainaut & Petite-Forêt 59494

📍 Hérin & Oisy 59195

📍 Bellaing & Wallers 59135

📍 Les villes et villages de Valenciennes Métropole

📍 Les villes et villages de la Porte du Hainaut

📍 Secteur frontalier franco-belge

Parlons de votre projet

Votre bien vaut combien aujourd'hui ? Vous cherchez la maison idéale dans le Valenciennois ?

Demandez votre estimation gratuite en 24h — sans engagement, sans pression. Ou échangeons simplement sur votre projet : je suis là pour vous conseiller, pas pour vous vendre quelque chose.

📩 [email protected]

📱 06 68 06 01 83

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Florian Bastien — Conseiller Immobilier Capifrance Spécialiste Ancien & Luxe · Valenciennois & Secteur Franco-Belge