Volumes exceptionnels, semi plain-pied, appartement indépendant et parcelle de plus de 2 200 m²

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette spacieuse maison individuelle en brique construite en 1996, située dans un environnement calme et recherché de la commune de Landas, à proximité d’Orchies.

Développant près de 339 m² habitables sur une magnifique parcelle exposée plein sud de plus de 2 200 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes rares, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Un rez-de-chaussée pensé pour le confort

Dès l’entrée, un sas distribue harmonieusement les différents espaces de vie :

• Une vaste cuisine équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle
• Un séjour spectaculaire de 56 m² avec cheminée feu de bois, baigné de lumière naturelle
• Une superbe suite parentale de 36 m², offrant un confort de vie particulièrement recherché
• Un cellier pratique au quotidien
• Un WC indépendant avec lave-mains
• Un garage double avec deux portes motorisées

L’agencement semi plain-pied permet une vie confortable au rez-de-chaussée tout en conservant de beaux volumes à l’étage.

✨ Un étage aux multiples possibilités

À l’étage, un grand plateau ouvert dessert :

• Une salle de bain avec baignoire et WC
• Une chambre supplémentaire
• Et un espace indépendant actuellement aménagé comme un appartement comprenant :

* un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m²,
* deux chambres.

Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour :
✔ accueillir famille et amis,
✔ créer un espace adolescent indépendant,
✔ exercer une activité professionnelle,
✔ ou développer un projet locatif.

🌿 Extérieurs & environnement

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et parfaitement exposé :

• Grande terrasse plein sud
• Jardin arboré de plus de 2 200 m²
• Nombreux stationnements
• Environnement résidentiel et paisible

⚙️ Confort & prestations

✔ Construction brique
✔ DPE classé C
✔ Semi plain-pied
✔ Cheminée feu de bois
✔ Garage double motorisé
✔ Exposition sud
✔ Appartement indépendant
✔ Secteur calme et recherché

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour tout acquéreur à la recherche d’espace, de confort et d’un bien aux nombreuses possibilités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.955643