Maison individuelle à réinventer – Secteur recherché d'Aubry-du-Hainaut

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et prisé d'Aubry-du-Hainaut, à proximité des commodités et des principaux axes.
Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

✨ Une base saine pour votre futur projet
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
Un séjour lumineux ;
Une cuisine indépendante ;
Une salle de bain ;
Un WC.

À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses ;
Un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing.
Au second niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres additionnelles selon vos besoins.

🌳 Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un garage ;
De dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…) ;
D'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis ;
D'une parcelle cadastrale de 563 m².

Les atouts :
✔ Maison individuelle
✔ Secteur calme et recherché
✔ Jardin arboré sans vis-à-vis
✔ Garage et dépendances
✔ Combles aménageables
✔ Beau potentiel d'évolution
✔ Possibilité de créer une maison familiale pleine de charme

Une opportunité rare sur Aubry-du-Hainaut pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 68 06 01 83 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.959786